Mai mult decat imobiliare!

O casă din lemn sau din cărămidă?

Aceasta este întrebarea ultimului deceniu şi a apărut o dată cu pătrunderea pe piaţă a caselor de lemn, cunoscute drept case "americane" sau "canadiene". O casă din lemn sau de cărămidă? Părerile sunt împărţite, fiecare variantă are avantaje şi dezavantaje şi fiecare constructor sau cumpărător de case trebuie să ţină cont de particularităţile terenului şi de costurile pe care şi le poate permite.

O casă din lemn este mai ieftină, uneori aproape la jumătate, dar întreţinerea ei în timp este mai pretenţioasă. O casă de cărămidă este mai trainică şi rezistentă la incendii, dar în ea iarna-i mai rece şi vara mai cald decât într-o casă din lemn. O casă din lemn este mai flexibilă şi mai puţin periculoasă în caz de cutremur, dar o casă din cărămidă nu este atacată de carii, năpădită de furnici etc. Şi întrecerea ar putea continua.

Avantajele caselor din lemn:

- sunt mai ieftine cu 30-40% decât cele din cărămidă; materialele folosite sunt mai ieftine, iar gradul lor de industrializare, faptul că pot fi prefabricate într-o mai mare măsură face ca preţul să fie şi mai scăzut;
- se execută rapid, într-o lună, maximum trei luni;
- sunt flexibile şi uşoare şi nu sunt periculoase în caz de cutremur;
- sunt bune izolatoare termic, vara fiind mai răcoroase, iar iarna mai călduroase; pierderile de căldură au fost calculate de specialişti ca fiind cu 30-40% mai mici decât la casele din cărămidă; popoarele nordice preferă această tehnologie, ceea ce demonstrează că ele sunt eficiente în lupta cu temperaturile foarte scăzute; casele norvegiene şi suedeze sunt realizate după metoda sandviş;
- spaţiul interior poate fi uşor compartimentat sau modificat; fiind case uşoare, nu necesită prea mulţi stâlpi de susţinere, ceea ce face ca spaţiul interior să fie uşor de modelat. nu sunt pretenţioase în ceea ce priveşte tipul terenului pe care pot fi amplasate; fiind uşoare, casele din lemn pot fi construite şi pe terenuri slabe sau nisipoase;instalaţiile pot fi ascunse în pereţi; pereţii fiind prefabricaţi, iar casele de lemn fiind construite de regulă după proiecte tip, se poate prevedea traseul firelor de cablu sau a conductelor de utilităţi.

În sfârşit, străinii spun că sunt mai sănătoase. Lemnul este un element natural, ecologic; Într-o casă din zidărie poate apărea igrasia, condensul. Se spune că o casă de lemn "respiră" şi nu suferă din cauza vaporilor.

Dezavantajele caselor din lemn:

- „trăiesc" mai puţin decât cele din cărămidă; constructorii apreciază că durata de viaţă a unei case din panouri de lemn este cu 20-30% mai scurtă decât a uneia din cărămidă; totuşi, există biserici de lemn şi case bătrâneşti construite din lemn masiv, care au rezistat în timp mai mult decât palatele din oraşe;
- nu asigură o izolare fonică perfectă; o prietenă care trăieşte în Canada are o casă mare şi frumoasă de care e foarte mândră; i-a fost însă destul de greu să se obişnuiască cu zgomotele din casă, pentru că orice mişcare care o fac cei doi copii ai ei la etaj se aude în toată casa;
- întreţinerea în timp este migăloasă şi cere bani; la un interval de cinci-şase ani trebuie verificate cu atenţie şi tăcute toate reparaţiile necesare; în plus, trebuie tratate împotriva insectelor, iar dacă au lambriuri sau bârne la exterior, acestea trebuie lăcuite.
- nu pot fi prea înalte; o casă de lemn nu trebuie să aibă mai mult de două etaje, spun specialiştii; dacă un vânzător lacom a construit o casă de lemn prea înaltă, vă sfătuim să nu o cumpăraţi, pentru că ea nu va fi stabilă.

Casele din cărămidă

De cealaltă parte, casele de cărămidă rămân cele mai îndrăgite de români, ca şi de europeni. În fiecare an, potrivit statisticilor, în Europa, peste două milioane de clădiri noi destinate locuirii sunt construite din cărămidă, ceea ce reprezintă 60% din totalul locuinţelor noi. Cei mai înfocaţi susţinători ai acestui mod de a construi case sunt latinii, în special italienii, francezii şi spaniolii, care foarte rar şi fac o casă din alt material. Casele de cărămidă se construiesc cu mai multă greutate, iau mai mult timp, dar au şi o viaţă mai lungă.

Avantajele caselor din cărămidă:

- sunt mai durabile, au o viaţă mai lungă decât o casă din lemn; structura de rezistenţă a casei este mai puternică, pereţii necesită reparaţii în timp, dar mai puţine decât pentru o casă din lemn;
- pot suporta orice tip de acoperiş, inclusiv din ţiglă; ţigla este considerată un material "greu", care trebuie să se sprijine pe o casă puternică, cu o structură rezistentă; chiar dacă pare o metodă învechită, ţigla are nenumărate avantaje: durează în timp, este bun izolant termic şi este rezistentă la ploi;
- permit o foarte mare gamă de finisaje; pereţii la interior şi la exterior, pot fi zugrăviţi cu var sau vopsea lavabilă, sau pot fi acoperiţi cu tapet sau îmbrăcaţi cu ghips-carton şi lambriuri de lemn;
- sunt rezistente la dăunători, insecte şi rozătoare, fără a fi nevoie de tratamente speciale;nu au nevoie de multe lucrări curente pentru întreţinerea în timp; se zugrăvesc pereţii peste doi, trei ani, se repară un colţ al casei care s-a ciobit peste zece ani, se aruncă un strop de var pe pereţii exteriori peste 15 ani. Toate acestea sunt nimic în comparaţie cu lăcuirea şi tratarea lemnului din cinci în cinci ani;
- sunt mai bune izolatoare fonic; altfel spus, asigură o mai mare intimitate căminului, spaţiului interior; dacă soţia ascultă Pavarotti în dormitorul de la etaj sau copilul ascultă muzică rock în camera lui, nici că vă va păsa;
- pot fi construite prin procedee tradiţionale, cu mână de lucru ieftină; aproape orice bărbat ştie cum se face un zid de cărămidă şi dacă nu ştie încă, poate învăţa foarte repede, doar privind un muncitor care execută o astfel de lucrare. Părinţii mei, de exemplu, au ridicat aproape singuri o casă, în anii '70, după orele de serviciu.
- pot fi construite oricât de înalte; la realizarea proiectului casei nu aveţi restricţii de înălţime ca urmare a materialului ales; casele pot avea doar un nivel, dar şi cinci-şase etaje sau chiar se pot transforma în blocuri zgârie-nori, dacă au o structură de rezistenţă de beton-armat.

Dezavantajele caselor din cărămidă: necesită un timp îndelungat pentru execuţie, spaţiul interior nu poate fi modificat uşor, din cauza structurii de rezistenţă, sunt mai „reci" şi necesită mai multă energie sau combustibil pentru încălzire, la cutremur cad mai repede decât cele din lemn.

MAI MULTE INFORMAŢII AFLAŢI ÎN CARTEA „CUM SĂ-ŢI CUMPERI O CASĂ!", CAPITOLUL VI, AUTOR MARIA SEDER NEDA, DISPONIBILĂ ÎN LIBRĂRIILE DIVERTA ŞI PE SITE-URILE WWW.DOL.RO ŞI WWW.CASAPERFECTA.RO

Taguri: sfaturi utile