Contract de exclusivitate

Se încheie între client şi o singură agenţie imobiliară şi presupune acordarea exclusivă a dreptului de reprezentare în cazul unei vânzări, închirieri sau cumpărări.

Agenţiile imobiliare profesioniste investesc bani şi timp pentru a încheia (intermedia)  tranzacţia. De aceea, acestea sunt motivate de acordarea exclusivităţii. Spre deosebire de cazurile în care nu se încheie un astfel de contract, compania va investi mai multe resurse umane, materiale şi logistică în vederea realizării unei tranzacţii rapide şi profitabile pentru client.

În cazul exclusivităţii, agenţia imobiliară îşi prezintă punctual metodele de lucru şi responsabilităţile, termenii contractului de exclusivitate fiind foarte clari exprimaţi. De reţinut: clauzele contractuale pot fi negociate între părţi şi poate exista flexibilitate în stabilirea conţinutului acestora. Clientul poate cere agenţiei să specifice detaliat demersurile întreprinse.

Exclusivitatea ofertei de vânzare implică în primul rănd prioritate în prezentarea acesteia către toţi potenţialii cumpărători. Clientul va fi susţinut fără rezerve de agenţia imobiliară în discuţiile de negociere. În cazul nerespectării clauzelor contractuale se poate refuza plata comisionului pentru intermediere şi implicit se poate rezilia contractul de exclusivitate.