Stabiliţi dacă lucraţi cu un agent imobiliar

Ţineţi cont de următoarele, înainte de a decide dacă veţi lucra sau nu cu un agent.

Dacă vreţi să cumpăraţi un imobil, gândiţi-vă să lucraţi cu un agent specializat în tipul Dvs de proprietate.

I. Dacă lucraţi cu un agent

a). Agentul vă ajută să vă concentraţi căutarea şi să analizaţi piaţa.

b). Agentul vă poate prezenta o bază de date actualizată cu ofertele disponibile pe piaţă.

c). Agentul aranjează să vizionaţi case de vânzare şi vă însoţeşte la vizionări..

d). Agentul coordonează toate aspectele tranzacţiei, de la prezentarea ofertei la pregătirea pentru vizionare.

e). Agentul prezintă oferta vânzătorului şi ajută la negocierea cumpărării.

II. Dacă lucraţi singur

a). Căutaţi case în propriul timp liber, faceţi propria analiză asupra condiţiilor pieţii şi tipurilor de imobile disponibile.

b). Faceţi propriile aranjamente cu agenţii de vânzări sau cu vânzătorii pentru a viziona imobilele de vânzare.

c). Sunteţi responsabil de tranzacţie, prin urmare trebuie să vă instruiţi asupra legislaţiei relevante în vigoare.

d). Căutaţi serviciile specifice precum, consultanţă juridică pentru întocmirea contractului de cumpărare sau inspecţia casei.

e). Vă ocupaţi de documentaţie pe parcursul tranzacţiei.

f). Plătiţi pentru serviciile de care decideţi că aveţi nevoie, precum asistentă în negocierea contractului.

Este dificil pentru cumpărător şi vânzător să negocieze în mod direct, deoarece de multe ori există o lipsă de încredere, o lipsă de abilităţi de negociere.

Cumpărătorii şi vânzătorii nu au cunoştinţe specializate despre proprietăţi, iar procesul de tranzacţie necesită încheierea unei înţelegeri. Apar aici probleme legale, legate de taxe, zonare etc.

Este o concepţie greşită ideea că fără ajutorul unui agent imobiliar se salvează banii.

Cumpărătorii pot plăti mai mult decât ar trebui şi vânzătorii pot accepta preţuri mai mici decât ar fi obţinut cu ajutorul unui agent imobiliar.

Veţi fi mai pregătit să lucraţi cu un agent dacă ştiţi la ce să va aşteptaţi şi ce aştepta agentul de la dvs.